3,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Sindelfingen-Hinterweil Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz, attraktiver Aufteilung und der Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche alle Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen – oder ein interessantes Sanierungsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial. Mit zwei sonnigen Loggien, einer eigenen Garage, einem praktischen Grundriss und der ruhigen Wohnlage ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und Investoren ein lohnenswertes Angebot. Details in Zahlen: * Baujahr: 1977 * Etage: 3. Obergeschoss * Wohnfläche: ca. 94,06 m² * Miteigentumsanteil: 3.063 / 100.000 * Bodenrichtwert (2025): ca. 860 € / m² * Bezeichnung laut Aufteilungsplan: Wohnung Nr. 16 * Hausgeld: 235 € * Davon nicht umlagefähig: 96,01 € * Rücklagenanteil: 56,93 € * Rücklagen gesamt (2024): 186.762,79 € * Anteil Rücklagen Wohnung (2024): 5.720,54 € * Anteil Rücklagen Garage: 1.247,06 € * Grundsteuer: 203,84 € p.a. * Energieträger: Elektro * Energieverbrauch: 92,1 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse C * Kaufpreis: 295.000 € * Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.